Alle unsere Grundstücke haben Zugang zu den folgenden Versorgungseinrichtungen:
Wasser - jede Parzelle hat Zugang zu einem eigenen Wasserbrunnen, der sich an der Parzellengrenze befindet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der jeweiligen Parzellenkarte.
Kanalisation - jede Parzelle hat Zugang zu einem von Oak Gardens zur Verfügung gestellten abflusslosen 10m3-Tank (Sickergrube). Eine Überwachung der Tanks ist vorgesehen, so dass sich der Eigentümer nicht mehr selbst darum kümmern muss. Das gesamte Projekt ist so geplant, dass die Anlage in Zukunft an das städtische Abwassersystem angeschlossen wird.
Glasfaser - jedes Grundstück hat die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses (Hochgeschwindigkeits-Internet, Radio, TV), der Anschluss erfordert einen separaten Vertrag mit der Firma E-CHO
Strom - auf jedem Grundstück ist bereits ein Stromkasten installiert; für den Anschluss an das Stromnetz ist ein Vertrag zwischen dem neuen Eigentümer und der Firma ENEA erforderlich.
Gas - für jede Parzelle besteht die Möglichkeit eines Gasanschlusses, wofür ein Vertrag mit der Firma PGNIG abgeschlossen werden muss.
Alle unsere Grundstücke haben bereits oder ist in Planung, Zugang zu allen Versorgungseinrichtungen.
Die Grundstücke haben eine befestigte Zufahrtsstrasse. Die Straße wurde zwischen 2022 und 2023 gebaut. Der neue Grundstücks Eigentümer muss sich um die Zufahrt/ Ausfahrt von seinem Grundstück auf die Straße selbst kümmern.
Auf keinem der Grundstücke ist eine Hypothek eingetragen. Gerne können Sie das selbst überprüfen: Grundbuch: SZ1C/00036421/5
Die Immobilie ist Eigentum der Oak Partners Group, vertreten durch Herrn Werner Gass, Schweizer Staatsbürger, Radun 205, 73-200 Choszczno
Die Grundstücke liegen etwa 6 m über der Oberfläche des Radunsees. Sie befinden sich nicht in einem Überschwemmungsgebiet
OAK GARDENS sind voll bebaubare Grundstücke. Sie können hier sowohl ein Ferienhaus als auch ein ganzjährig bewohnbares Einfamilienhaus bauen. Auf einigen Grundstücken können auch Mehrfamilien- und/oder Reihenhäuser gebaut werden. Die genauen Parameter der Grundstücke finden Sie auf den einzelnen Grundstücksblättern.
Wenn ein Grundstück in einem archäologischen Schutzgebiet liegt, bedeutet dies, dass der Eigentümer dem Bauantrag ein archäologisches Gutachten beifügen muss.
In unserem Fall haben wir die entsprechenden Untersuchungen bereits durch einen autorisierten Archäologen durchführen lassen und die Unterlagen werden bei der Unterzeichnung der Urkunde ausgehändigt.
Das bedeutet, dass keine weiteren Untersuchungen notwenig sind.
Ja das ist korrekt, die Grundstücke befinden sich in einem Landschaftsschutzgebiet. Der geltende Flächennutzungsplan erlaubt aber eine Bebauung unterhalb von 100 m vom Seeufer. Daher gibt es in diesem Zusammenhang keine eigentlichen Einschränkungen.
Ja, alle unsere Grundstücke haben einen direkten Zugang zum See.
Es ist auch möglich, einen eigenen Boots Steg zu bauen, dazu brauchen Sie allerdings eine Bewilligung.
Das ist richtig. Unsere Grundstücke haben Zugang zu Hochgeschwindigkeitsinternet, Radio, Fernsehen und anderen Diensten über Glasfaser. Jeder Grundstück Käufer kann sein Haus über ein Glasfaserkabel an das Hochgeschwindigkeitsinternet anschließen.
Dies ist der FTTH-Dienst (Fiber To The Home) von der Firma E-CHO.
Das sind alles erstklassige Grundstücke an allerbester Lage. Es gibt nicht viele Grundstücke wie diese ! Sie befinden sich am Ufer des größten Sees der Region und mit freiem Zugang zu diesem. Die Grundstücke sind voll erschlossen und liegen an einer idealen Nord-Süd-Lage. Nach unserer Meinung ist der Preis sehr attraktiv mit klarem Steigerungs Potential.
Die Reservierung erfordert die Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags und die Zahlung von 10 % des Grundstückspreises. Die beiden Parteien vereinbaren einen Termin für die Unterzeichnung des Vertrags beim Notar, und bis zu diesem Termin müssen die restlichen 90 % des Grundstückspreises bezahlt sein.
Wenn Sie die Urkunde nicht unterschreiben und vom Kauf des Grundstücks zurücktreten, aber die Reservierungsgebühr (10 % des Grundstückspreises) bezahlt haben, wird diese Gebühr nicht zurückerstattet.
Darüber hinaus gibt es keine weiteren Konsequenzen.
Beim Rücktritt vom Vertrag durch Verschulden des Käufers verfallen die 10 % des Buchungsbetrags. Sonst gibt es keine weiteren Konsequenzen.
Im Folgenden haben wir einige der Bestimmungen aufgeführt:
Der Bebauungsgrad beträgt 40 %, was bedeutet, dass auf einem 1000 m2 großen Grundstück ein Gebäude mit einer Fläche von bis zu 400 m2 errichtet werden kann.
Der Bau einer Tiefgarage oder eines Kellers ist erlaubt.
Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 12 m.
Zulässig sind Flachdächer, aber auch Dächer mit einer Neigung von bis zu 45°.
Die Dachfarbe kann anthrazit, grau oder schwarz sein.
Die Farbe der Fassade ist frei wählbar.
In der notariellen Urkunde sehen wir vor, dass sich der neue Eigentümer vor Baubeginn mit unserem Architekten Łukasz Traczyk (BOA Architekci) in Verbindung setzt. Wir versuchen sicherzustellen, dass das Anwesen OAK GARDENS ein stimmiges Bild abgibt.
Nein wir bauen keine Häuser.
Können Sie uns auch helfen bei der Planung und beim Bau unseres Hauses?
Wir können Ihnen Adressen von Architekten und Baufirmen weitergeben aber ohne irgendwelche Haftung.
Wenn Sie einen fertigen Hausentwurf haben und eine Baugenehmigung erhalten haben, sollte die Bauzeit nicht länger als 8 Monate betragen. Arbeiten Sie im Vorfeld eng mit dem Architekten und dem Baumeister Ihrer Wahl zusammen.
Was muss ich für eine Bauzeit rechnen für ein Einfamilienhaus von ca. 100 m2?
Wenn Sie fertige Pläne und eine Baugenehmigung für Ihr Haus haben müssen Sie mit einer Bauzeit von ca. 8 Monaten rechnen.
Wenn Sie Ihr Haus vermieten verlangt Oak Partners Group / OAK GARDENS von Ihnen keine Gebühren oder Abgaben von Ihren Mieteinnahmen.
In Polen zahlen Sie die Mehrwertsteuer und die lokalen Steuern, welche aber moderat sind.
Polen ist ein Mitglied der NATO und gilt allgemein als ein sehr sicheres Land. Ja es stimmt, dass der Krieg nahe an den Grenzen Polens stattfindet und wir alle hoffen, dass hier bald einmal eine Einigung erzielt wird und wieder Frieden herrscht.
Im Allgemeinen ist es sehr sicher hier in Polen zu leben. Polen hat eine der niedrigsten Kriminalitätsraten. Die Bewohner der Gegend sind sehr freundlich und hilfsbereit. Es gibt mehrere Sicherheitsunternehmen in der Gegend, mit denen Sie zusammenarbeiten können. Im Bedarfsfall reagieren die Unternehmen sehr schnell und können innerhalb von 10-15 Minuten vor Ort sein.
Natürlich können Sie das. Haustiere sind willkommen.
Sind Haustiere erlaubt in Oak Gardens?
Ja gerne, empfehlenswert ist in diesem Fall eine Umzäunung Ihres Grundstücks.
Im Rahmen des Bebauungsplans kann ein Eigentümer auf seinem Grundstück bauen, was er will.
Der Zaun muss ästhetisch ansprechend sein und darf niemanden gefährden.
Der See ist von Wäldern umgeben und ist sehr sauber. Während des Sommers wird das Wasser einmal im Monat getestet. Und die Testergebnisse werden offiziell mitgeteilt. Für die eigene Sicherheit ist jede Person selbst zuständig.
Motorboote wie auch Segelboote sind erlaubt. Natürlich spricht nichts dagegen, den See auch mit einem Ruderboot, SUP, Kanu oder Schlauchbooten zu erforschen.
Ja, Sie dürfen gerne im Radun-See angeln. Laut dem Gesetz müssen Sie sich eine Jahres Lizenz besorgen (es gibt 3 Geschäfte in Choszczno wo Sie diese lösen können). Wir wünschen Petri-Heil!
Ja das können Sie müssen aber Ihr Vorhaben bei der örtlichen Behörde anmelden.
Polen ist eines der am schnellsten wachsenden Länder in Europa mit einer tiefen Kriminalitätsrate. Wir sind überzeugt, dass dies ein guter Zeitpunkt ist, um in diesem Land zu investieren. Insbesondere in einzigartige Lagen wie in Oak Gardens.
