Najczęściej zadawane pytania

Dotyczące działek:

Wszystkie nasze działki mają już dostęp do następujących mediów:

  • woda - każda z działek ma dostęp do właśnej studni głębinowej znajdującej się na granicy działki. Więcej informacji znajduje się na karcie konkretnej działki

  • kanalizacja - każda z działek ma dostęp do własnego bezodpływowego zbiornika (szambo) 10m3. Planowany jest monitoring zbiorników, tak żeby właściciel nie musiał się tym tematem martwić. Całośc jest tak zaplanowana, żeby w przyszłości podłączyć instalację do kanalizacji miejskiej

  • światłowód - każda z działek ma możliwośc przyłącza światłowodowego (szybki internet, radio, telewizja), podłączenie wymaga osobnego kontraktu z firmą E-CHO

  • prąd - każda z działek ma już zamontowaną skrzynkę elektryczną, podłączenie prądu będzie wymagało podpisania umowy między nowym właścicielem a firmą ENEA.

  • gaz - każda z działek ma możliwośc przyłącza gazowego, wymaga to podpisania umowy z firmą PGNIG

Jak widać, nasze działki mają dostęp do wszystkich mediów. Po zakupie działki można natychmiast przystąpić do projektowania swojego wymarzonego domu.

Działki posiadają utwardzoną drogę dojazdową. Droga została wykonana w latach 2022-2023. Nowy właściciel musi zadbać o zjazd z drogi.

Nie ma założonej hipoteki na żadną z działek. Prosimy o samodzielne sprawdzenie: Księga Wieczysta: SZ1C/00036421/5

Właścielem działek jest firma Oak Partners Group reprezentowana przez p. Werner Gass.

Działki znajdują się ok 6 metrów nad taflą Jeziora Raduń. Nie znajdują się na terenie zalewowym.

OAK GARDENS to działki w pełni budowlane. Możecie Państwo wybudować tutaj dom letniskowy, jak również całoroczny dom jednorodzinny. Na niektórych działkach można wybudować domy wielorodzinne i szeregowe. Szczegółowe parametry działek znajdują się na poszczególnych kartach działek.

Jeżeli działka znajduje się w obszarze ochrony archeologicznej oznacza to zazwyczaj, że właściciel musi do zgłoszenia budowy załączyć dokument badań archeologicznych.

W zwyczajnych sytuacjach, właściel powinien skontaktować się z archeologiem, zatrudnić jego biuro w celu przeprowadzenia odpowiednich badań i zgłosić do odpowiedniego urzędu.

W naszym przypadku, my już wykonaliśmy odpowiednie badania i dokumenty zostaną przekazane podczas podpisywania aktu notarialnego. Oznacza to, że nie ma już potrzeby ponownego badania.

To prawda. Działki znajdują się w obszarze chronionego krajobrazu. Natomiast aktualny plan zagospodarowania przestrzennego zezwala np. na zabudowę poniżej 100m od brzegu jeziora. Nie ma żadnych intotnych ograniczeń w związku z tym.

Tak! Wszystkie nasze działki mają bezpośredni dostęp do jeziora. Istnieje możliwość budowy właśnego mostka.

Zgadza się. Nasze działki mają dostęp do szybkiego internetu, radia, TV i innych osług poprzez światłowód. Każdy kupujący może podłączyć swój dom do szybkiego internetu właśnie poprzez światłowód. Jest to usługa FTTH (Fiber To The Home) firmy E-CHO.

Dotyczące kupna:

Bądzmy szczerzy. Takich działek nie ma zbyt wielu. Są to działki premium. Znajdujące się w idealnym miejscu. Nad brzegiem najwiekszego jeziora w okolicy i z wolnym dostępem do tego jeziora. Działki są uzbrojone. Idealna pozycja północ-południe. W naszej ocenie, cena jest zbytnio atrakcyjna :)

Rezerwacja wymaga podpisania umowy rezerwacyjnej i opłaty 10% ceny działki. Dwie strony umawiają się na termin podpisania umowy u notariusza i do tego czasu należy wpłacić pozostałe 90% ceny działki.

W przypadku, w którym nie dojdzie do podpisania aktu notarialnego i rezygnacji z zakupi działki, natomiast dokonana została opłata rezerwacyjna (10% ceny działki) - opłata ta nie zostanie zwrócona. Nie ma innych konsekwencji poza tą.

Odstępując od umowy z winy kupującego, przepada 10% kwoty rezerwacji. Nic poza tym.

Dotyczące budowy:

Ponieważ na terenie OAK GARDENS obowiązkuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego, oznacza to, że można wybudować każdu budynek spełniający ten plan.

Poniżej wypisaliśmy część zapisów:

  • Wskaźnik zabudowy wynosi 40%, co oznacza, że na działce o powierzchni 1000 m2 można wybudować budynek o powierzchni do 400 m2.

  • Dopuszcza się budowę parkingu podziemnego lub piwnicy.

  • Maksymalna wysokość budynku wynosi 12 m.

  • Dozwolone są dachy płaskie, ale również o nachyleniu do 45°.

  • Kolor dachu może być brązowy, szary, czarny lub czerwony.

  • Dowolność wyboru koloru elewacji.

W akcie notarialnym powołujemy zapis, żeby nowy właściciel przed rozpoczęciem budowy skontaktował się z naszym architektem: Łukaszem Traczyk (BOA Architekci). Staramy się, żeby osiedle OAK GARDENS miało spójną architekturę i wspólne elementy archeologiczne.

Jesteśmy w stanie podjąć się budowy domu, jak również konsultacji przy budowie domu.

Ponieważ sami wybudowaliśy dom pokazowy, wiemy jakie błedy można popełnić i jak nie stracić przez to pieniędzy.

Szczegółowe uzgodnienia możemy dokonać przy spotkaniu.

Budowa domu to skomplikowany proces. Jeżeli mamy gotowy projekt domu i otrzymaliśy pozwolenie na budowę, to czas budowy nie powinien być dłuższy niż 8 miesięcy. To wszystko zależy od skomplikowania budowli. Wyboru technologii czy doboru sprzętu.

Problemem też mogą być firmy wybrane do budowy domu. Jeżeli firma OAK PARTNERS Group będzie zaangażowana, to czas budowy nie powinien być dłuższy niż wymieniony powyżej.

Wynajem własnego domu, nie generuje żadnych kosztów dla OAK GARDENS.

Oznacza to, że firma OAK GARDENS nie jest zainteresowana pobieranie żadnych opłat. Całość trafia do właściciela domu. Również wydatki z tym związane.

Niestety tak! Podatki są tak pewne jak śmierć :)

W Polsce płacimy podatek VAT jak również lokalne podatki. Nie są one wysokie.

Różne inne pytania:

Polska jest bardzo bezpiecznym krajem. To prawda, że wojna toczy się blisko granic z Polską. Natomiast kraj ten jest członkiem NATO. Oznacza to, że kraj pod tym względem jest bardzo bezpieczny.

Generalnie w Polsce jest bardzo bezpiecznie. Polska ma jeden z najniższych współczynników przestępczości. Mieszkańcy cenią sobie przynależność grupową. Pilnują, żeby było bezpiecznie. Mieszkańcy okolicy są bardzo przyjacielscy i pomocni. W okolicy istnieje kilka firm ochroniarskich, z którymi można nawiązać współpracę. W przypadku potrzeby firmy reagują błyskawicznie do ok 10-15 minut.

Oczywiście, że tak. Zwierzęta są mile widziane.

Każdy właściciel może budować co zechce na swojej nieruchomości (w zakrezie Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Płot jedynie musi spełniać walory etestyczne, niezagrażać nikomu.

Jezioro otoczone jest lasami i jest bardzo czyste. W okresie letnim, woda badana jest raz w miesiącu. A wyniki testów są oficjalnie podawane do wiadomości. Pływanie w tym jeziorze jest bardzo bezpieczne.

Jezioro Raduń nie jest "cichym jeziorem". Oznacza to, że dozwolone jest pływanie łodziami motorowymi jak również jachtami. Oczywiście nic nie szkodzi na przeszkodzie w pływaniu na SUPach, w kajakach czy pontonach.

Tak! Można łowić ryby w Jeziorze Raduń. Ze względu na prawo, należy wyrobić sobię książeczkę wędkarską (w Choszcznie znajdują się 3 punkty wędkarskie). Po dokonaniu opłaty licencyjnej (możliwa na rok), mamy możliwość legalnego łowienia ryb.

Tak. Należy zgłosić odpowiednie zamiary w tutejszym urzędzie. Chętnie przekażemy informację jak tego dokonać.

Polska jest jednym z najszybciej rozwijających się krajów w Europie. Jesteśmy przekonani, że to najlepszy czas na inwestowanie w tym kraju.

https://youtu.be/-taT9JfSFAk

Działki w zachodniej części OAK GARDENS należą do miasta Choszczno. Nie są na sprzedaż i nie wiadomo czy i kiedy będą. Natomiast plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o zabudowie maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej i wysokości maksymalnie 10m.

Inaczej mówiąc, nie ma możliwości budowy sklepu, parkingu czy wysokiego budynku wielorodzinnego